הכנת נכס למכירה מוצלחת

כאשר ברצוננו למכור נכס, חשוב להבין כמה נקודות בסיסיות:

1. 1. אנחנו גרים בנכס שלנו כבר כמה שנים טובות ואנחנו "רגילים" לדברים שעשויים להיראות לא טוב בעיני אחרים.
2. 2. "אורח לרגע רואה כל פגע" – מבקר שיגיע לנכס בפעם הראשונה, יראה פגמים שאתם כבר "התרגלתם" אליהם.
3. 3. השקעה קלה של כמה אלפי שקלים בריענון הנכס, עשויה למנוע מכם הפחתות מחיר של 100 אלף ש"ח וגם יותר ולעיתים אפילו להשיג לכם מחיר טוב יותר.

במיוחד עבורכם, הכנו לכם כאן כמה רעיונות פשוטים שיעשו את מכירת הנכס לנעימה וטובה יותר.

לעולם אין אנו מקבלים הזדמנות שנייה לעשות רושם ראשוני!
כמו בכל דבר, בעולם התחרותי שלנו, יש שפע של היצע והרבה פחות ביקוש, לכן, המטרה שלנו היא להבליט את הנכס שלנו על פני נכסים אחרים, לגרום לו להיות אטרקטיבי ומזמין, להראות עכשווי וליצור אווירה נעימה, נוחה ולא פחות חשוב שתהיה ניטראלית, כזו שתתאים לקהל רחב של לקוחות פוטנציאלים.

ניראות הדירה

• * כדאי מאד לסייד או לרענן את צבע הדירה למתן תחושת "ניקיון".
• * להוסיף מעט צבע לכניסה לבית (שטיח/ עציץ/ תמונה).
• * אוירה חיובית וריח של בית. מומלץ מאד לאפות עוגת קינמון בתנור ע"מ ליצור ריח טוב בבית, חוש השמיעה חשוב לא פחות ומוזיקה נעימה ולא רועשת בחלל הדירה יכולה להוסיף
• * סדר בבית יוצר לנו גם סדר במחשבות ואנו חשים רגועים ובטוחים בבית שלנו.
  * בית מסודר יכול להעלות את סיכוי מכירת הנכס ב30% לפחות.
• * דאגו לאוורור הבית בטרם הגעת הקונים.
• * שמרו על האפשרות לפתוח את החלונות לרווחה.
• * דאגו שבעלי חיים לא יטרידו את המוכרים

פטנטים ליצירת תחושת חלל גדול יותר

* פתיחת דלתות

• * לפתוח תריסים ולהכניס כמה שיותר אור.

• * הוצאת רהיטים ודברים מיותרים מהבית. לפעמים דירה שלדייר נראית בסדר, לקונה תיראה צפופה מאד.

הקנה תחושה של תחזוקה מעולה

• * תקן אסלות וברזים דולפים. כדאי, לעיצים אף להחליף אביזרי אינסטלציה כמו ברזים, ומקלחות למתן תחושת רעננות ו"חדש".
• * כדי מאד לנקות מתגי תאורה ולנקות את הקיר סביבם. פעמים רבות לאחר שנים של מגע יד ואצבעות עם הקיר או המתג, האיזור מקבל כתם כהה שאנחנו כבר התרגלנו אליו אבל האורח רואה את זה בשניה.
• * הדק מנעולי דלתות ובריחי ארונות רופפים
• * בצע תיקוני טיח סדוק וצבע מתקלף
• * אסוף עלים יבשים או זרוק עציצים עם צמחים יבשים ובעלי מראה עלוב
• * נקה את החלונות ודאג לתיקונם, אם נדרש. אותו דבר עם שלבי התריסים.
• * החלף נורות שרופות ורצוי להחליף את כל הנורות לנורות לד חזקות וחסכוניות